怪事：同一车位，两份带公章合同

2020 年，徐先生购置金地悦峰里房产，同步花费275000元签订《车位使用权购置协议》，他手里的合同里写的是车位号1-B011。

可他偶然发现，邻居周先生手里也持有一份开发商盖章的同款协议，车位编号同样是1-B011，且签约时间还比徐先生早两个多月，等于徐先生手里的车位，竟然早就被别人买下来了。

小新说事记者连线周先生核实，对方确认两份合同车位号完全一致，双方都持有正规盖章文件，好好一个车位，怎么会有两位“产权人”？

徐先生为这事跑遍多个部门、拨打12345热线投诉，却始终没有解决方案。两人都想正常使用车位，但是一旦同时停车，必然会有冲突，双方都十分头疼。

多年相安无事，小区售卖闲置车位爆出纠纷

小区2022年交付，徐先生2023年入住，住了已经三年多。那么记者也有个疑问，这三年多，两个业主是怎么停车的呢？徐先生又为什么隔了这么多年才反映问题呢？

徐先生说，事情要从几年前说起，2023年他搬进小区，“不过不知道怎么搞的”，物业公司登记的车位号是3-B011，不是合同上的1-B011。这两个车位，1-B011是一个中间车位，3-B011是一个靠墙尽头车位，徐先生向物业公司和开发商投诉。

徐先生：“一个不好停车，第二也不是我选的车位。当时跟销售说，也不是我选的车位。”

后来，物业公司安排了另外一个车位6-B011给徐先生停车，车位就在徐先生这栋楼的电梯口，位置比较方便，徐先生也就接受了。至于为什么车位的号码不对，徐先生没有再管。

徐先生：“当时我们想着有一个车位停着就算了。”

记者：“我的意思是，车位不对你当时找了物业，还应该去找开发商？”

徐先生：“就是因为物业说，给我们弄了个车位停，所以我们就没有去找，不是他现在要卖，我们也不会去看这个东西。”

想着有车位可用，徐先生便没有深究合同编号对不上这件事，多年来一直使用这个临时车位，相安无事。

直到今年6月，小区发布公告，地下闲置车位统一对外出售，徐先生常年停放的电梯口车位也在售卖清单内。一旦该车位被其他业主买走，徐先生只能按照合同去找1-B011车位，这才爆出 “一车位两业主” 的纠纷。

开发商：业务员的笔误成了现在的“糊涂账”

据调查，开发商主体为嘉兴金睦房地产开发有限公司，目前营业执照已注销。

张经理方面认为，徐先生真实认购、交房确认的车位本就是3-B011，车位认购图、交接确认单上都是3-B011，协议上写成了1-B011。”

记者核对资料发现，车位认购书上确有徐先生妻子签字。徐先生坦言签字时没有仔细核对内容，但拒不认可 “笔误” 说法，直言选房时开发商存在误导，自己绝不会主动挑选难停车的靠墙车位。

律师专业解读：业主维权路径清晰

浙江兴嘉律师事务所律师陈朱光：一般认购书中都会明确的，最终是以双方签订的转让协议为准的，这起案件中，可能开发商是存在疏忽。业主如果没有办法使用到他购买的车位，他实际上可以起诉房产公司，要求房产公司要么继续履行合同，要么承担退款，以及承担相应的违约责任。

陈朱光认为，如果开发商方面可以提供相关证据，证明只是一份协议写错，那徐先生要维权是比较困难的，不过具体情况可能需要法院判定。那么开发商营业执照已经注销，还能不能打官司呢？陈朱光说，起诉还可以去找开发商公司背后的股东。

小新提醒

1. 买房、购车位签署各类文件时，务必逐字核对房号、车位编号、位置、面积等关键信息，签字前仔细审阅，切勿盲目签字。
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3. 遇到开发商填写错误、口头承诺与书面合同不符时，第一时间留存聊天记录、图纸、录音等证据，书面要求开发商更正并加盖公章，不要抱有 “能凑合用就行” 的侥幸心理。
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5. 开发商拖延协商、主体注销、双方协商无果的情况下，及时整理全部合同、转账凭证、沟通记录，通过诉讼维护自身财产权益。

​来源：小新说说看