最近在朋友圈里看到了嘉兴楼市的半年销售榜单，华润在嘉兴的三个项目均位于榜单前列，值得关注的是位于国商区的润府，这几天听说就要开售第二批房源了，在现场也看到有络绎不绝的客户前来了解情况。从首次开盘取得不俗的成绩后，一直都有关注，特别是近期华润发布的润府40%房源将作为城建的定向客户指定销售后，各种猜测和质疑都来了。从现场销售中得知，所谓的40%房源将作为第三批房源进行销售，销售原则以城建提供的指定客户名单优先购买权，购房价格以及各种政策与普通购房者一致。另外定向房源10年销售期限，现场销售解释到，整个润府计划今年全盘清盘，这意味着下半年第三批房源公开销售后，除定向客户有限挑选房源和购买后，其余剩余房源将同步面向普通客户进行销售。第三批房源什么时候销售，具体有多少定向客户购买目前没有最新的消息和进展。润府的房子均为精装修销售，而且所有户型和楼栋均为统一标准，全系标配了新风系统、中央空调、全屋地暖，在一些电器、卫浴等均选择了一些主流中高端品牌，销售现场还有对精装标准中用材进行了展示，在车位销售上除155、165户型外，其余均为一个车位，各位可以自己估算你一下。我们先来看看一些公共部位，在上次参观完华润位于秀湖西的静安府后，可以看到润府也同样对架空层部分进行了健身、儿童游乐、医疗、休闲等功能设置，而且在器材和配置上可以说更全，目前所展示仅为部分架空层，等交付之前其余架空层也将有同类型的设置。设想一下以后住在这里的业主可以边健身边带娃，还能在楼下和邻居好友一起喝上一杯咖啡。在单元入户的大堂以及地下电梯厅、楼层的公共部位均采用了面砖、地砖铺设，再配上灯光给人整洁、大气的感觉。另外这个电梯轿厢也看的出花了心思，无论是造型、材料、灯光都有别于一般的楼盘电梯。下面先看看电梯洋房的165㎡四室两厅两卫的户型，整个户型以类四叶草户型，最大限度的凸显了客餐厅一体化的设计，同时三开间朝南加上9米宽的阳台进一步增加了客厅的空间。进门出一整面墙的玄关柜让回家以后是衣物和物品有效收纳，阔绰的客餐厅一体非常豪气，这种体验感远超一般的联排别墅，有那么一点大平层的感觉。一体化空间设计还减少了空间上的浪费，业主可根据自己的个性进行自由的发挥。从9米宽的阳台处可以联想以后在采光和景观上都能最大程度的享受到。这里能看到阳台和客厅、次卧的连通不仅能够拓展空间，阳台实用性也因足够的宽度可随业主需求进行设置。与餐厅相邻的厨房选用了一流的橱柜和电器、五金，让生活品质进一步提升的同时也体现了品质的保障。位于整个户型北侧的两个房间与客卫相邻，在使用上增加了便利性，特别是北角的次卧和客卫之间有一点类套房的感觉，无论以后是老人还是孩子使用都非常合适。在卫生间内的配置同样选用了高品质的洁具，和静安府一样，每个卫生间内都配备了马桶喷枪，便于日常清洁时使用。主卧采用了套房的设计，在开间尺度以及布局上都非常的富余，从样板间的设置上能看出常规的走入式衣柜面对卫生间，这个户型中并没有采用这样的方式，而是将卫生间与衣柜间以墙体分隔，让整个卧室部分的空间更宽裕。同时在主卧卫生间内的五金部分还升级为汉斯格雅，进一步体现了主人的尊贵。另外这个主卧内的飘窗不仅将室外的景色引入室内，更增加了实用性。位于南向的次卧与阳台相连，通风采光绝对没问题，而且这个户型结构上增加了大量的储物空间，这对入住后非常实用。整个次卧略逊于主卧，但整个空间还是非常可以，唯一的缺陷就是距离卫生间有点远。165㎡这个户型整体上还是值得推荐的，无论从气派程度和装修标准还是值的。客餐厅最为亮眼，无论在尺度还是布局上后期发挥余地很大，朝南两个卧室也非常舒适。北侧两个房间二孩情况可以考虑使用，一般也就作为工作室或书房了。155㎡高层户型，四室两厅两卫，由于是高层边套户型，因此整个布局略有不同，餐客厅部分竖向布局，与侧面阳台相连。南向则布置了3个卧室均配了大面积的飘窗进行采光，北侧则为厨房和书房、客卫。首先装标就不说了，全系都是一样的，不过在布局上客卫设置在进门处，对南向两个次卧的使用上有一定的影响，另外就是主卧的内卫正对主卧入口处，这对一些讲究的人多多少少会有点抗拒，且改动可能性不是很大。由于为边套户型，进入大门后可能会造成一种非常深的感觉，一侧的玄关柜还是非常实用且质感不错。当你穿过玄关后整个空间豁然开朗，一体化客餐厅再加上侧边阳台，整个空间还是非常宽阔，在功能分区上也能有很好的发挥余地。虽然为竖向布置，但是当你站在这个空间里并没有违和感，反而竖向布置在房间和客厅部分多了一个采光面。而且在窗户上选用了铝合金中空玻璃，能有效的抵挡和阻隔外界的噪音。宽阔的阳台与客餐厅相连，增加了拓展性和对竖向布局的采光弥补，就会东西朝向的阳台对以后使用时的衣物晾晒有点影响，当然高层通常会使用烘干机，但必要的晾晒还是需要的。进门处的客卫采用了干湿分离的设置，这增加了实用性，但是就是在日常使用中对于南向的几个次卧还是有点远的，特别是晚上老人小孩使用需要穿过整个房子。厨房U型布置，增加了操作台面，由于是边套户型，厨房内有东西向及北向两个窗户，这大大提升了通风采光，而且厨房空间预留了双门冰箱的位置，可见空间还是非常大的。南向两个次卧可作为小孩和老人房间，特别是样板间中的儿童房，因户型结构的关系，进门处的转角橱柜连接一旁书桌不仅增加了储物空间，这样的布置也让整个房间的空间看起来更大，孩子除了学习以外能有更多的活动空间。而另外一间由于面宽的原因只能说是中规中矩，够用。同样的大面积飘窗不仅实用，在采光通风上也不会受到影响。就是有一点顾虑，因为三个房间是紧邻的，而且大部分以非承重墙分隔，这对隔音上是否能够有效处理。最后看看这个主卧，首先进入眼帘的就是正对主卧门口的卫生间以及两侧的衣柜，两侧衣柜可将男女主人的衣物等进行分别放置，不过可能男主人能用的少的可怜吧。卫生间内设置了双台盆，这对早上洗漱减少了影响，淋浴和浴缸设置可以看出卫生间的空间比较大。样板间内在衣柜旁还为女主人留了梳妆台，从洗漱、化妆、更衣一气呵成。卧室部分由于整个开间比较宽阔，加上了宽大的飘窗，室外的风景让每天清晨都会有一个好心情。现阶段这个155㎡的户型仅剩顶楼一套，其余的155㎡在40%定向房源内，不知道到时候能不能够买的到，有兴趣的可以了解一下他们对这批房源销售政策的进展。高层的130㎡四室两厅两卫户型，该户型采用了双阳台设计，三开间朝南，动静分区布局。这个户型说实话有几个地方不是很好，首先就是这个布局上浪费空间比较大，特别是位于卧室间的过道，虽然在过道处做了一个储藏空间的处理，但实际是侵占了次卧的空间挖出来的。另外作为四房设计，在有限的面积内必定对每个房间的面积上需要作出让步。在样板间中的北侧两个小房间，作为其他用途另当别论，如果作为卧室就太拥挤了。进入样板间首先就能看到入户玄关处以及餐厅和客厅，在餐厅和客厅的区域内和目前常规户型相同，放下餐桌和沙发等空间还是足够的，也没有过多另人惊艳的地方，双阳台一定程度增加了空间的拓展性。这个双阳台约7米多宽，对日后的使用上能够带来更多的空间，在采光通风上也有一定的增加。双联阳台还为客厅和次卧增加了一定的延展性。厨房采用U型设计，虽然面积不大，但是配置齐全，居然能还余留双开门冰箱的位置，这还蛮以外的。朝南次卧由于过道挖了一个储物柜的空间被侵占了一部分，整个空间对于放置一个标准床加一组衣柜还是可以的，好在和阳台连通，向外拓展了活动空间，同时阳台加移门也增加了室内的采光。北侧两个房间空间局促，开间分别在2.4、2.8米，在放置了标准床以后就仅剩下一个过道了，实用性不强，如果非必要还是作为书房或者独立衣帽间等使用。客卫紧邻客餐厅和次卧间，在使用上还是非常合理的。这是卧室之间的过道，一侧为储物柜，实际这个走道还是非常长的，浪费了不少的面积。主卧开间3.6米左右，衣柜布置在靠墙位置，根据实际使用建议将衣柜延伸至整个墙面，增加收纳空间。卧室区域满足了基本日常的使用功能，飘窗增加了实用性。主卧内卫生间满足日常使用，由于空间有限未能预留出浴缸位置。130㎡户型，作为三口之家来使用还是非常推荐的，在房间的分配和功能上都可以有很多的变化，如果作为二孩或者是带上老人一同居住，那就稍微有点局促，毕竟在去除一些无效面积后，一些活动空间还是有限的。最后来看一下这个适合年轻人的108㎡三室两厅两卫的户型，这个户型与之前去参观静安府的非常相似，结构布局上与之前的130㎡也差不多。由于少了一个房间，虽然还是有通往房间的过道，但是相比130㎡的还是短了不少，作为小两口居住这个面积和空间是非常舒适了。在进门处，大面积的隐藏式储物柜不仅带来了强大的收纳功能，还为整个客餐厅空间融为了一体。餐厅与厨房相邻，对年轻人日常的使用已经能够满足了，偶尔煮点东西。客厅部分空间和宽度都非常满意，家里和朋友聚会或者在家里跳个操什么的，空间非常充裕，与双阳台连通后还可在阳台一角增加健身器材之类的设施毫无压力。阳台宽度约6.7米，双阳台连通了客厅和次卧增加了空间延展性，同时又不失实用性。厨房的布局也是U型设计，在操作动线上便捷高效。精装所使用的厨具、橱柜、五金等也同样以高品质高标准配备，应该能满足年轻人的审美要求。过道处连接了客厅和卧室区域，但整个过道并不是那么长，可以接受。南向次卧由于和阳台相连，采光通风没有什么问题，空间上满足了日常家具的设置。北侧方面可作为书房或者年轻人青睐的电竞房使用，如果再大胆一点，仅仅为小两口居住的话，可以将整个北侧房间纳入主卧形成一个大套房，将整个空间改成衣帽间。（可仔细看一下户型图）主卧采取了套房设计，在卧室区域靠墙处可放置衣柜作为收纳，如同刚才说的，如果将北面的小房间纳入到套房内，那就可以改成一个独立的衣帽间来，不仅能扩大收纳储藏，也可以将卧室空间释放出来。飘窗部分样板间内设置了一个可以休憩的小桌板，对年轻人在此对坐赏景聊天也是非常不错的。如果作为年轻人打拼的首次置业，这个户型我还是挺推荐的，在功能上可以满足需求，另外作为精装修交付，在装修上也省去了不少的麻烦，对现在的年轻人来说花很多的时间和精力去弄装修的过程是非常痛苦的，也会不可避免的会产生一些矛盾。作为国商区日渐成熟的配套和润府自带的一些生活配套，相信交付以后给业主带了双倍的保障和便捷。无论是南湖区的幸福里、秀湖西的静安府还是这个国商区的润府，络绎不绝的购房者口口相传，才有了如此优异的成绩，也是对华润品牌的认可。

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